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2025年10月03日 12时34分34秒
【央视新闻客户端】
2021年，央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
行业发展现状
1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓
由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。
在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。
2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢
总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017
-2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。
3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势
2014-2020年期间，我国房地产花架、花棚、花门、花篱等围合空间，丰花月季、茶香月季花团锦簇，组成花阵。
7，牡丹园
牡丹园位于济南植物园主园路中段的南侧，东临蔷薇月季园，以引种栽培芍药科植物为主。牡丹园地形起伏，牡丹、芍药依势散置，更配以丹枫、白皮松增加四季景观。牡丹是中国的传统名花，富贵吉祥的象征，素有"花中之王"、"国色天香"的美誉。芍药具有"花相"之称。
8，童乐园
位于南北主干道百合路中段西部，这是孩子们的天地，园内设计了许多适合儿童玩乐的游戏，使孩子们在玩乐中增长知识，还设计了比较安全的适合儿童游嬉的涉水池、沙滩、卵石滩等亲近自然的内容。
9，木兰园
位于夏香湖与北主园路之间，主要以引种木兰科植物为主，每当早春，树叶未发，经春风的吹拂，春雨的滋润，木兰花如千万只玉鸟飞临枝头，玲珑瑞雪堆积树梢。玉兰不但花色美丽，还有幽幽清香。微风徐徐，芬芳缕缕，纯正宜人。
10，银杏园
位于植物园最高地域圣地山西坡，园区主园路迎夏路东侧。建设顺应山势，因高就低，形成以缓坡为主，台地、冈阜起伏变化的地形和自然交错种植的裸子植物创造出壮观、自然、朴拙的自然景观。
11，竹园
位于夏香湖南面，是以栽培展示竹子为主的专类园。在我国的传统文化中，竹是"岁寒三友"，包含了中国传统道德的优秀品质:"上下有节显示忠心，同根共发是仁义，竹竿空心代表谦虚，狂风不倒更是非常坚韧不拔"。这里主要引种栽培了刚竹、巴山木竹、紫竹等16个品种约28000株，绿筠万杆，郁郁葱葱。
12，盲人植物园
盲人植物园是特别为盲人设计的专用植物园，园内种植各类易于为盲人感知的植物，如芳香类植物(蜡梅、海棠、丁香等)，叶型特殊类植物(银杏、马褂木、七叶树等);枝干特殊类植物(柿树、龙爪槐、紫薇等)和果实特殊类植物(紫荆、金银木、五角枫等)，其中有专供盲人"手读"的文字介绍牌和语音提示系统，即使盲人没学过盲文，也可以通过语音提示来了解植物。园内设置有盲道、扶手、标识牌、语音系统、无障碍休息平台、无障碍厕所等为盲人朋友服务的设施，说明标牌的附近，有不同悲：病魔缠身，患得患失，重蹈覆辙，一事无成。
5、生活加减法：知识要递增，烦恼要递减；友情要递增，怨恨要递减；善心要递增，灰心要递减；自信要递增，失信要递减；肚量要递增，妒量要递减。脚步要递增，烟酒要递减。
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